Tjenester
Verdi og lånetakst
Rapporten utarbeides på grunnlag av takstmannens befaring og oppmåling av boligen. Rapporten inneholder en enkel teknisk beskrivelse av boligen sammen med arealene som er beregnet på grunnlag av oppmålingen. Rapporten vil inneholde en enkel beskrivelse av vedlikeholdet av boligen, dog uten at det er gjort grundige undersøkelse av den tekniske tilstanden. Rapporten vil ha en teknisk verdi, markedsverdi og en låneverdi.
Boligsalgsrapport
Boligsalgsrapporten gir en beskrivelse og vurdering av byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert og som normalt har betydning ved eierskifte. Rapporten gir således systematisk og grundig informasjon om de viktige forholdene ved en bolig.
For enkel lesbarhet har rapporten et sammendrag med oversikt over de viktigste forholdene ved boligen og en hoveddel hvor alle kontrollpunkter fremgår. Det blir utført visuelle observasjoner, og inspeksjon på lett tilgjengelige deler av konstruksjonen.
Boligsalgsrapporten er et standardisert produkt, som i tillegg bygger på kvalifisert skjønn fra takstmannen.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er en grundig og detaljert beskrivelse av boligens tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand. Etter en grundig befaring av boligen med hensyn på den tekniske tilstanden lages det en Tilstandsrapport. Rapporten beskriver avvik fra bestemte referansenivåer, det vil si byggeforskriftene og/eller normale forventninger om tilstand etter slit og elde. En tilstandsrapport kan omfatte en del av eller hele bygningen.
Skadetakst
En skadetakst skal gir en detaljert beskrivelse av en skade på et objekt.
Formålet er å beskrive skadeomfanget som er oppstått.
En skadetakst skal alltid inneholde et antatt skadeomfang som er oppstått eller kan oppstå i forbindelse med skaden, og et kostnadsoverslag for utbedring av skaden.
En skadetakst utarbeides som regel i forbindelse med ett forsikringsoppdrag eller fra ekstern oppdragsgiver.
Skadetakst gir en detaljert beskrivelse av oppstått skade på et objekt, samt ett kostnadsoverslag for utbedring av skaden. Skadetaksten skal alltid inneholde et antatt skadeomfang, som allerede er oppstått, eller som kan oppstå i forbindelse med skaden.
En skadetakst utarbeides som regel i forbindelse med et forsikringsoppgjør.
Brannskjønn, skadeskjønn er også andre begreper som benyttes rundt dette emnet. Skjønnsmessig vurdering av omfang, skader, utbedring av skaden m.m.
Skader kan være forårsaket av bl.a: setninger, skadedyr, insekter, sopp, soppsporer, brann, fukt, rystelser i grunn, råte, vann, is, korrosjon m.m.
Reklamasjonstakst
Ved bedømmelse av feil eller mangel er det vanlig å benytte en reklamasjonstakst. Feil eller mangel bedømmes i forhold til referansenivå, dvs. hvilke forventninger man kan vente seg i forhold til hva det er opplyst om, for eksempel i et salgsprospekt i forbindelse med avhending av en eiendom. Reklamasjonstakst er også vanlig å benytte ved overtagelse av håndverkertjenester og byggeprosjekter. Vi anbefaler alltid at det i tviste og reklamasjonssaker benyttes reklamasjonstakst i sammenheng med kyndig juridisk bistand, dette for på et tidlig stadium å kunne avgjøre om en sak vil stå seg rettslig eller ikke, og for å unngå unødig risiko og belastning som en rettslig behandling vil medføre.
Middelborg Taksering AS / Tlf 41773535 / even@mbtakst.no /